1971〜1981年築, 専有面積50.48㎡〜70.48㎡の平均販売価格
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第2マンション南茨木
大阪府茨木市沢良宜西一丁目
/ 南茨木駅 徒歩2分
1976年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,947万円
32.2万円/㎡
1,252
1,715
2,179
2,642
AI査定結果
推定相場価格
1,947万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,715万円〜2,179万円
28.4万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月9日
第2マンション南茨木
1,650万円（27.3万円/㎡）/ 1階 / 60.48㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 1,650万円 | 27.3万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/04/17 | 1,850万円 | 30.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,580万円 | 28.0万円 | 1階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,580万円 | 26.1万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 33.3万円 | 1階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,480万円 | 41.0万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 第2マンション南茨木 茨木市沢良宜西一丁目 | 南茨木駅2分 | 1,650万円 | 27.3万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/05 | 南茨木ハイタウン美沢F棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅6分 | 2,098万円 | 29.6万円 | 70.86㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2023/09/26 | 南茨木駅前ハイタウン 茨木市天王二丁目 | 南茨木駅2分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2026/04/22 | シャルム茨木 茨木市豊原町 | 茨木駅26分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/08 | アーク茨木 茨木市上野町 | 茨木駅33分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | グリーンハイツ北春日丘 茨木市北春日丘一丁目 | 茨木駅19分 | 1,588万円 | 23.9万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/01 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/06 | 茨木上穂積住宅二棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | 茨木上穂積住宅四棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,280万円 | 20.5万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/26 | 茨木上穂積住宅1棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅20分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 115戸 | RC |
| 2025/07/07 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2026/04/25 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2024/09/30 | 茨木レックスマンションB棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.72㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/08/03 | シャインハイツ茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 39戸 | RC |
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